31 Montée du Vernay, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Montée du Vernay, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°29 et de n°46.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Montée du Vernay, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Montchoisi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 899 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vernay à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 589 mètres
- - Collège André Lassagne à 616 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 976 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 91 mètres
Ventes au 31 Montée du Vernay
Les 3 ventes au 31 Montée du Vernay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Montée du Vernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Montée du Vernay, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Montée du Vernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Montée du Vernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Montée du Vernay dans son marché local
Prix du 31 Montée du Vernay par rapport à la voie
Sur Montée du Vernay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 31 Montée du Vernay se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Montée du Vernay par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Montée du Vernay se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 27.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Montée du Vernay à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 31 Montée du Vernay est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
