4 bis Montée du Vernay, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Montée du Vernay, affiche un prix moyen de 4 350 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°6 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Montée du Vernay, 69300 Caluire-et-Cuire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Collonges Rg à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 670 mètres
- - Collège André Lassagne à 651 mètres
- - Ecole privée multilingue Ombrosa à 774 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Montée du Vernay
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Montée du Vernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Montée du Vernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Montée du Vernay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Montée du Vernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Montée du Vernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Montée du Vernay dans son marché local
Prix du 4 bis Montée du Vernay par rapport à la voie
Sur Montée du Vernay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 350 €/m², le 4 bis Montée du Vernay se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Montée du Vernay par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Montée du Vernay se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 38.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Montée du Vernay à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 4 bis Montée du Vernay est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
