2 Quai Clemenceau, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Clemenceau, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cuire-Le Bas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 826 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochette Cercle D'aviron à 347 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 1312 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 375 mètres
Ventes au 2 Quai Clemenceau
Les 9 ventes au 2 Quai Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Clemenceau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Clemenceau dans son marché local
Prix du 2 Quai Clemenceau par rapport à la voie
Sur Quai Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 2 Quai Clemenceau se situe 25.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Clemenceau par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Clemenceau se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 6.79 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Clemenceau à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Clemenceau est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
