27 Quai Clemenceau, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Quai Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°23 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Quai Clemenceau, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Cuire-Le Bas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 2381 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caluire - Bords De Saône à 42 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 1240 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 365 mètres
Ventes au 27 Quai Clemenceau
Les 4 ventes au 27 Quai Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Quai Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Quai Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Quai Clemenceau dans son marché local
Prix du 27 Quai Clemenceau par rapport à la voie
Sur Quai Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 27 Quai Clemenceau se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Quai Clemenceau par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Quai Clemenceau se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 21.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Quai Clemenceau à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 27 Quai Clemenceau est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
