104 Route de Strasbourg, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Route de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², supérieur de 9.44 % à celui du n°97 mais inférieur de 3.13 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Route de Strasbourg, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vassieux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 207 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Crépieux à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Route de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 104 Route de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Route de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Route de Strasbourg, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Route de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Route de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Route de Strasbourg dans son marché local
Prix du 104 Route de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Route de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 104 Route de Strasbourg se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Route de Strasbourg par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Route de Strasbourg se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 23.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Route de Strasbourg à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 104 Route de Strasbourg est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
