97 Route de Strasbourg, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Route de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°104 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Route de Strasbourg, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vassieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 7 parkings - 110 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Crépieux à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 639 mètres
Ventes au 97 Route de Strasbourg
Les 2 ventes au 97 Route de Strasbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Route de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Route de Strasbourg, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Route de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Route de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Route de Strasbourg dans son marché local
Prix du 97 Route de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Route de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 97 Route de Strasbourg se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Route de Strasbourg par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Route de Strasbourg se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 13.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Route de Strasbourg à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 97 Route de Strasbourg est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
