13 Rue André Lassagne, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue André Lassagne, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue André Lassagne, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Jean Moulin-de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 6302 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Lassagne à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 162 mètres
- - Collège André Lassagne à 118 mètres
- - Ecole privée multilingue Ombrosa à 465 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 599 mètres
- - Ombrosa à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue André Lassagne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue André Lassagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue André Lassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue André Lassagne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue André Lassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue André Lassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue André Lassagne dans son marché local
Prix du 13 Rue André Lassagne par rapport à la voie
Sur Rue André Lassagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 320 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 13 Rue André Lassagne se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue André Lassagne par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue André Lassagne se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 31.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue André Lassagne à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 13 Rue André Lassagne est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
