12 Rue Bissardon, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bissardon, affiche un prix moyen de 5 022 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bissardon, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bissardon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée De La Boucle à 119 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 489 mètres
- - Ecole maternelle Berthie Albrecht à 345 mètres
- - Ecole primaire privée l'Oratoire à 331 mètres
Ventes au 12 Rue Bissardon
Les 2 ventes au 12 Rue Bissardon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bissardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bissardon, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bissardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bissardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bissardon dans son marché local
Prix du 12 Rue Bissardon par rapport à la voie
Sur Rue Bissardon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 5 022 €/m², le 12 Rue Bissardon se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bissardon par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bissardon se situe 23.48 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 60.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bissardon à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bissardon est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
