18 Rue Bissardon, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Bissardon, affiche un prix moyen de 4 599 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°9 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Bissardon, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Bissardon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée De La Boucle à 152 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 522 mètres
- - Ecole maternelle Berthie Albrecht à 371 mètres
- - Ecole primaire privée l'Oratoire à 354 mètres
Ventes au 18 Rue Bissardon
Les 2 ventes au 18 Rue Bissardon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Bissardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Bissardon, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bissardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bissardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Bissardon dans son marché local
Prix du 18 Rue Bissardon par rapport à la voie
Sur Rue Bissardon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 599 €/m², le 18 Rue Bissardon se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Bissardon par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Bissardon se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 46.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Bissardon à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Bissardon est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
