3 Rue Bissardon, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bissardon, affiche un prix moyen de 5 388 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°1 mais supérieur de 11.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bissardon, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bissardon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée De La Boucle à 42 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 411 mètres
- - Ecole maternelle Berthie Albrecht à 284 mètres
- - Ecole primaire privée l'Oratoire à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bissardon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bissardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bissardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bissardon, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bissardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bissardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bissardon dans son marché local
Prix du 3 Rue Bissardon par rapport à la voie
Sur Rue Bissardon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 5 388 €/m², le 3 Rue Bissardon se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bissardon par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bissardon se situe 32.48 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 71.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bissardon à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bissardon est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
