9 Rue Bissardon, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bissardon, affiche un prix moyen de 5 280 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°16 mais supérieur de 21.74 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bissardon, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bissardon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée De La Boucle à 142 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 512 mètres
- - Ecole maternelle Berthie Albrecht à 357 mètres
- - Ecole primaire privée l'Oratoire à 341 mètres
Ventes au 9 Rue Bissardon
Les 5 ventes au 9 Rue Bissardon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bissardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bissardon, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bissardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bissardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bissardon dans son marché local
Prix du 9 Rue Bissardon par rapport à la voie
Sur Rue Bissardon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 5 280 €/m², le 9 Rue Bissardon se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bissardon par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bissardon se situe 29.89 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 68.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bissardon à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bissardon est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
