2 bis Rue Claude Baudrand, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Claude Baudrand, affiche un prix moyen de 4 257 €/m², inférieur de 15.32 % à celui du n°2 ter et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Claude Baudrand, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coste-Croix-Rousse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuire à 134 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 218 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 203 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 137 mètres
Ventes au 2 bis Rue Claude Baudrand
Les 7 ventes au 2 bis Rue Claude Baudrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Claude Baudrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Claude Baudrand, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Claude Baudrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Claude Baudrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Claude Baudrand dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Claude Baudrand par rapport à la voie
Sur Rue Claude Baudrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 780 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 2 bis Rue Claude Baudrand se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Claude Baudrand par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Claude Baudrand se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 35.79 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Claude Baudrand à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Claude Baudrand est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
