2 ter Rue Claude Baudrand, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Claude Baudrand, affiche un prix moyen de 5 042 €/m², inférieur de 10.19 % à celui du n°4 mais supérieur de 18.89 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Claude Baudrand, 69300 Caluire-et-Cuire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuire à 146 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 209 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 218 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Claude Baudrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Claude Baudrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Claude Baudrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Claude Baudrand, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Claude Baudrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Claude Baudrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Claude Baudrand dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Claude Baudrand par rapport à la voie
Sur Rue Claude Baudrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 762 €/m². Avec un prix moyen de 5 042 €/m², le 2 ter Rue Claude Baudrand se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Claude Baudrand par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Claude Baudrand se situe 23.97 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 60.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Claude Baudrand à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Claude Baudrand est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
