6 Rue Guyot, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Guyot, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Guyot, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Pierre Brunier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 61 parkings - 1512 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dépôt De Cuire à 83 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 641 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 414 mètres
- - Ecole primaire André Marie Ampère à 230 mètres
Ventes au 6 Rue Guyot
Les 6 ventes au 6 Rue Guyot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Guyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Guyot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Guyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Guyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Guyot dans son marché local
Prix du 6 Rue Guyot par rapport à la voie
Sur Rue Guyot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 6 Rue Guyot se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Guyot par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Guyot se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 31.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Guyot à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Guyot est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
