22 Rue Lucien Maître, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lucien Maître, affiche un prix moyen de 5 395 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Lucien Maître, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Cuire-Le Bas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 23 parkings - 470 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0430 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Maître à 62 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Lucien Maître
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Lucien Maître au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lucien Maître
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lucien Maître, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lucien Maître
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lucien Maître complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lucien Maître dans son marché local
Prix du 22 Rue Lucien Maître par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Maître, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 5 395 €/m², le 22 Rue Lucien Maître se situe 34.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lucien Maître par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Lucien Maître se situe 32.78 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 46.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Lucien Maître à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Lucien Maître est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
