1 Rue Nuzilly, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Nuzilly, affiche un prix moyen de 4 480 €/m².Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Nuzilly, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Coste-Croix-Rousse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 224 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dépôt De Cuire à 138 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 458 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 230 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Nuzilly
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Nuzilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Nuzilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Nuzilly, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nuzilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nuzilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Nuzilly dans son marché local
Prix du 1 Rue Nuzilly par rapport à la voie
Sur Rue Nuzilly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 1 Rue Nuzilly se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Nuzilly par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Nuzilly se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 42.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Nuzilly à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Nuzilly est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
