32 Rue Nuzilly, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Nuzilly, affiche un prix moyen de 4 490 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Nuzilly, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pierre Brunier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 48 logements - 32 parkings - 1096 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuire à 209 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 452 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 81 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 172 mètres
Ventes au 32 Rue Nuzilly
Les 3 ventes au 32 Rue Nuzilly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Nuzilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Nuzilly, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Nuzilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Nuzilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Nuzilly dans son marché local
Prix du 32 Rue Nuzilly par rapport à la voie
Sur Rue Nuzilly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 490 €/m², le 32 Rue Nuzilly se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Nuzilly par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Nuzilly se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 43.13 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Nuzilly à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Nuzilly est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
