56 Rue Pasteur, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 459 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°56 bis et de n°61.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Pasteur, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Magnolles-Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 66 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Sénard à 205 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 485 mètres
- - Ecole primaire André Marie Ampère à 479 mètres
Ventes au 56 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 56 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Pasteur, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 56 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 5 459 €/m², le 56 Rue Pasteur se situe 32.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Pasteur par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Pasteur se situe 34.29 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 73.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Pasteur à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Pasteur est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
