56 bis Rue Pasteur, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 075 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°56 mais supérieur de 4.73 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 bis Rue Pasteur, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Magnolles-Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 68 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Sénard à 196 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Montessuy à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 56 bis Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 56 bis Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 bis Rue Pasteur, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 56 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 5 075 €/m², le 56 bis Rue Pasteur se situe 23.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 bis Rue Pasteur par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 bis Rue Pasteur se situe 24.85 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 61.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 bis Rue Pasteur à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 56 bis Rue Pasteur est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
