22 Rue Pierre Bourgeois, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierre Bourgeois, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°24 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pierre Bourgeois, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Montchoisi à dominante résidentielle.
7 niveaux - 43 logements - 51 parkings - 966 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vernay à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 662 mètres
- - Collège André Lassagne à 689 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 164 mètres
Ventes au 22 Rue Pierre Bourgeois
Les 9 ventes au 22 Rue Pierre Bourgeois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pierre Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pierre Bourgeois, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierre Bourgeois dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierre Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 22 Rue Pierre Bourgeois se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierre Bourgeois par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pierre Bourgeois se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 8.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pierre Bourgeois à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pierre Bourgeois est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
