13 Rue Pierre Brunier, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pierre Brunier, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², inférieur de 11.74 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pierre Brunier, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cuire-Le Haut à dominante résidentielle.
11 niveaux - 74 logements - 47 parkings - 1406 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc Brunier à 73 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 505 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 383 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 361 mètres
Ventes au 13 Rue Pierre Brunier
Les 4 ventes au 13 Rue Pierre Brunier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pierre Brunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pierre Brunier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Brunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Brunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pierre Brunier dans son marché local
Prix du 13 Rue Pierre Brunier par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brunier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 13 Rue Pierre Brunier se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pierre Brunier par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pierre Brunier se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 15.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pierre Brunier à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pierre Brunier est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
