2 Rue Pierre Brunier, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Brunier, affiche un prix moyen de 4 667 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 mais supérieur de 16.56 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Brunier, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Coste-Croix-Rousse à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc Brunier à 142 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 464 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 439 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Brunier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Brunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Brunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Brunier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Brunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Brunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Brunier dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Brunier par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brunier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 4 667 €/m², le 2 Rue Pierre Brunier se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Brunier par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Brunier se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 48.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Brunier à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Brunier est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
