25 Rue Pierre Brunier, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Pierre Brunier, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°23 mais supérieur de 3.92 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Pierre Brunier, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Cuire-Le Haut à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 354 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De La Rochette à 77 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 462 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 239 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 241 mètres
Ventes au 25 Rue Pierre Brunier
Les 4 ventes au 25 Rue Pierre Brunier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Pierre Brunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Pierre Brunier, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pierre Brunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pierre Brunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Pierre Brunier dans son marché local
Prix du 25 Rue Pierre Brunier par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brunier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 25 Rue Pierre Brunier se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Pierre Brunier par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Pierre Brunier se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 48.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Pierre Brunier à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Pierre Brunier est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
