26 Rue Royet, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Royet, affiche un prix moyen de 5 048 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Royet, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bissardon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 132 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée De La Boucle à 67 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 403 mètres
- - Ecole maternelle Berthie Albrecht à 238 mètres
- - Ecole primaire privée l'Oratoire à 229 mètres
Ventes au 26 Rue Royet
Une vente a été recensée au 26 Rue Royet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Royet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Royet, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Royet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Royet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Royet dans son marché local
Prix du 26 Rue Royet par rapport à la voie
Sur Rue Royet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 927 €/m². Avec un prix moyen de 5 048 €/m², le 26 Rue Royet se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Royet par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Royet se situe 24.12 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 60.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Royet à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Royet est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
