29 Rue Royet, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Royet, affiche un prix moyen de 5 024 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Royet, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Bissardon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 5 parkings - 146 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée De La Boucle à 138 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 466 mètres
- - Ecole maternelle Berthie Albrecht à 241 mètres
- - Ecole primaire privée l'Oratoire à 220 mètres
Ventes au 29 Rue Royet
Les 2 ventes au 29 Rue Royet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Royet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Royet, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Royet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Royet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Royet dans son marché local
Prix du 29 Rue Royet par rapport à la voie
Sur Rue Royet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 927 €/m². Avec un prix moyen de 5 024 €/m², le 29 Rue Royet se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Royet par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Royet se situe 23.53 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 60.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Royet à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Royet est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
