7 Avenue de Verdun, 69630 Chaponost
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Verdun, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Zone Centrale à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 245 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0349 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0348 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Social à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 451 mètres
- - Ecole maternelle La Cordelière à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Les Deux Chênes à 174 mètres
Ventes au 7 Avenue de Verdun
Les 2 ventes au 7 Avenue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Verdun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 7 Avenue de Verdun se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Verdun par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Verdun se situe 23.08 % en dessous de la moyenne de Chaponost et 18.21 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Verdun à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Verdun est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 500 € au 7 Avenue de Verdun à Chaponost, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 763 € en assurant vous-même les visites, ou 1 881 € si le professionnel les prend en charge.
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