5 Avenue de la Victoire, 69260 Charbonnières-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de la Victoire, affiche un prix moyen de 4 076 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de la Victoire, 69260 Charbonnières-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Charbonnières-les-Bains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 9 parkings - 218 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonnières Gare à 202 mètres
- - Charbonnières-les-Bains à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 864 mètres
- - Ecole primaire Bernard Paday à 811 mètres
Ventes au 5 Avenue de la Victoire
Une vente a été recensée au 5 Avenue de la Victoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de la Victoire, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de la Victoire dans son marché local
Prix du 5 Avenue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 5 Avenue de la Victoire se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de la Victoire par rapport à Charbonnières-les-Bains et à Rhône
À Charbonnières-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de la Victoire se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Charbonnières-les-Bains et 30.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de la Victoire à Charbonnières-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de la Victoire est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Charbonnières-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charbonnières-les-Bains a baissé de 17.42 % sur 1 an et baissé de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 311 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 608 €/m² au premier semestre 2025.
