8 Avenue Général de Gaulle, 69260 Charbonnières-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 5 227 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Général de Gaulle, 69260 Charbonnières-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Charbonnières-les-Bains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 10 parkings - 420 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonnières Gare à 282 mètres
- - Charbonnières-les-Bains à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 900 mètres
- - Ecole primaire Bernard Paday à 842 mètres
Ventes au 8 Avenue Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 8 Avenue Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Général de Gaulle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 578 €/m². Avec un prix moyen de 5 227 €/m², le 8 Avenue Général de Gaulle se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Général de Gaulle par rapport à Charbonnières-les-Bains et à Rhône
À Charbonnières-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Général de Gaulle se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Charbonnières-les-Bains et 66.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Général de Gaulle à Charbonnières-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Général de Gaulle est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Charbonnières-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charbonnières-les-Bains a baissé de 17.42 % sur 1 an et baissé de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 311 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 608 €/m² au premier semestre 2025.
