9 Avenue Général de Gaulle, 69260 Charbonnières-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 555 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Général de Gaulle, 69260 Charbonnières-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Charbonnières-les-Bains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 1 parking - 314 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonnières Gare à 324 mètres
- - Charbonnières-les-Bains à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 935 mètres
- - Ecole primaire Bernard Paday à 876 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Général de Gaulle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 9 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 578 €/m². Avec un prix moyen de 4 555 €/m², le 9 Avenue Général de Gaulle se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Général de Gaulle par rapport à Charbonnières-les-Bains et à Rhône
À Charbonnières-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Général de Gaulle se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Charbonnières-les-Bains et 45.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Général de Gaulle à Charbonnières-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Général de Gaulle est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Charbonnières-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charbonnières-les-Bains a baissé de 17.42 % sur 1 an et baissé de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 311 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 608 €/m² au premier semestre 2025.
