31 Chemin du Tracol, 69260 Charbonnières-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin du Tracol, affiche un prix moyen de 5 147 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°30 et de n°30 ter.Cet immeuble ancien de 1675, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin du Tracol, 69260 Charbonnières-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1675, situé dans le quartier Charbonnières-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 321 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonnières Le Parc à 205 mètres
- - Charbonnières-les-Bains à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 275 mètres
- - Ecole primaire Bernard Paday à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin du Tracol
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin du Tracol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin du Tracol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin du Tracol, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin du Tracol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin du Tracol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin du Tracol dans son marché local
Prix du 31 Chemin du Tracol par rapport à la voie
Sur Chemin du Tracol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 068 €/m². Avec un prix moyen de 5 147 €/m², le 31 Chemin du Tracol se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin du Tracol par rapport à Charbonnières-les-Bains et à Rhône
À Charbonnières-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin du Tracol se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Charbonnières-les-Bains et 64.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin du Tracol à Charbonnières-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin du Tracol est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Charbonnières-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charbonnières-les-Bains a baissé de 17.22 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 311 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 608 €/m² au premier semestre 2025.
