30 Chemin du Tracol, 69260 Charbonnières-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Chemin du Tracol, affiche un prix moyen de 5 170 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°31 et de n°30 ter.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Chemin du Tracol, 69260 Charbonnières-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Charbonnières-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonnières Le Parc à 200 mètres
- - Charbonnières-les-Bains à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 279 mètres
- - Ecole primaire Bernard Paday à 210 mètres
Ventes au 30 Chemin du Tracol
Une vente a été recensée au 30 Chemin du Tracol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Chemin du Tracol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Chemin du Tracol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Chemin du Tracol dans son marché local
Prix du 30 Chemin du Tracol par rapport à la voie
Sur Chemin du Tracol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 068 €/m². Avec un prix moyen de 5 170 €/m², le 30 Chemin du Tracol se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Chemin du Tracol par rapport à Charbonnières-les-Bains et à Rhône
À Charbonnières-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Chemin du Tracol se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Charbonnières-les-Bains et 64.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Chemin du Tracol à Charbonnières-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 30 Chemin du Tracol est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charbonnières-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charbonnières-les-Bains a baissé de 17.22 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 311 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 608 €/m² au premier semestre 2025.
