44 Chemin du Tracol, 69260 Charbonnières-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin du Tracol, affiche un prix moyen de 5 049 €/m², identique à celui du n°42 bis et du n°50.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin du Tracol, 69260 Charbonnières-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Charbonnières-les-Bains à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 9 parkings - 305 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beckensteiner à 187 mètres
- - Charbonnières-les-Bains à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 288 mètres
- - Ecole primaire Bernard Paday à 229 mètres
Ventes au 44 Chemin du Tracol
Une vente a été recensée au 44 Chemin du Tracol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin du Tracol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin du Tracol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin du Tracol dans son marché local
Prix du 44 Chemin du Tracol par rapport à la voie
Sur Chemin du Tracol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 049 €/m². Avec un prix moyen de 5 049 €/m², le 44 Chemin du Tracol se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin du Tracol par rapport à Charbonnières-les-Bains et à Rhône
À Charbonnières-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin du Tracol se situe 100 % en dessous de la moyenne de Charbonnières-les-Bains et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin du Tracol à Charbonnières-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin du Tracol est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charbonnières-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charbonnières-les-Bains a baissé de 17.26 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 311 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 608 €/m² au premier semestre 2025.
