50 Chemin du Tracol, 69260 Charbonnières-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Chemin du Tracol, affiche un prix moyen de 5 049 €/m², identique à celui du n°44 et du n°42 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Chemin du Tracol, 69260 Charbonnières-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Charbonnières-les-Bains à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 9 parkings - 305 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beckensteiner à 126 mètres
- - Charbonnières-les-Bains à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 274 mètres
- - Ecole primaire Bernard Paday à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Chemin du Tracol
Aucune vente n'a été recensée au 50 Chemin du Tracol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Chemin du Tracol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Chemin du Tracol, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Chemin du Tracol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Chemin du Tracol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Chemin du Tracol dans son marché local
Prix du 50 Chemin du Tracol par rapport à la voie
Sur Chemin du Tracol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 049 €/m². Avec un prix moyen de 5 049 €/m², le 50 Chemin du Tracol se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Chemin du Tracol par rapport à Charbonnières-les-Bains et à Rhône
À Charbonnières-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Chemin du Tracol se situe 100 % en dessous de la moyenne de Charbonnières-les-Bains et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Chemin du Tracol à Charbonnières-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 50 Chemin du Tracol est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charbonnières-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charbonnières-les-Bains a baissé de 17.26 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 311 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 608 €/m² au premier semestre 2025.
