2 Impasse François Rabelais, 69680 Chassieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse François Rabelais, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.38 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse François Rabelais, 69680 Chassieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Les Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murget à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 710 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse François Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse François Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse François Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse François Rabelais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse François Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse François Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse François Rabelais dans son marché local
Prix du 2 Impasse François Rabelais par rapport à la voie
Sur Impasse François Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 2 Impasse François Rabelais se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse François Rabelais par rapport à Chassieu et à Rhône
À Chassieu, le prix moyen des maisons atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse François Rabelais se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Chassieu et 9.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chassieu a baissé de 7.55 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 396 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 890 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 200 € au 2 Impasse François Rabelais à Chassieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 130 € en assurant vous-même les visites, ou 2 565 € si le professionnel les prend en charge.
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