3 Impasse des ponts, 69380 Civrieux-d'Azergues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des ponts, affiche un prix moyen de 2 228 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des ponts, 69380 Civrieux-d'Azergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Civrieux-d'Azergues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 375 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0692 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège N-Dame Lourdes à 232 mètres
- - Civrieux-d'Azergues à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Lourdes à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des ponts
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des ponts, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des ponts dans son marché local
Prix du 3 Impasse des ponts par rapport à la voie
Sur Impasse des ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 3 Impasse des ponts se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des ponts par rapport à Civrieux-d'Azergues et à Rhône
À Civrieux-d'Azergues, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des ponts se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Civrieux-d'Azergues et 28.98 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des ponts à Civrieux-d'Azergues
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des ponts est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Civrieux-d'Azergues, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Civrieux-d'Azergues a baissé de 10.65 % sur 1 an et baissé de 22.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au premier semestre 2022 à 4 018 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
