25 Route du Prenet, 69640 Cogny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Route du Prenet, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°37 et de n°75.Cette maison est une construction de 2018,
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 25 Route du Prenet, 69640 Cogny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Cogny.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1093 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Meules à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Marais à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route du Prenet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route du Prenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route du Prenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route du Prenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route du Prenet dans son marché local
Prix du 25 Route du Prenet par rapport à la voie
Sur Route du Prenet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 25 Route du Prenet se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route du Prenet par rapport à Cogny et à Rhône
À Cogny, le prix moyen des maisons atteint 2 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Route du Prenet se situe 45.69 % au-dessus de la moyenne de Cogny et 1.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cogny a baissé de 26.33 % sur 1 an et baissé de 42.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 599 €/m² au premier semestre 2022 à 2 050 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 000 € au 25 Route du Prenet à Cogny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 775 € en assurant vous-même les visites, ou 2 388 € si le professionnel les prend en charge.
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