26 Rue du Mazet, 69360 Communay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Mazet, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², supérieur de 8.84 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Mazet, 69360 Communay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Communay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 337 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 1148 mètres
- - Ecole primaire Des Bonnières à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Mazet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Mazet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Mazet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Mazet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Mazet dans son marché local
Prix du 26 Rue du Mazet par rapport à la voie
Sur Rue du Mazet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 26 Rue du Mazet se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Mazet par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Mazet se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Communay et 22.42 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Mazet à Communay
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Mazet est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Communay, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Communay a augmenté de 13.56 % sur 1 an et baissé de 29.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 290 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 565 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 750 € au 26 Rue du Mazet à Communay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 784 € si le professionnel les prend en charge.
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