17 Rue du Mazet, 69360 Communay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Mazet, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Mazet, 69360 Communay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Communay à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 1024 mètres
- - Ecole primaire Des Bonnières à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Mazet
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Mazet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Mazet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Mazet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Mazet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Mazet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Mazet dans son marché local
Prix du 17 Rue du Mazet par rapport à la voie
Sur Rue du Mazet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 17 Rue du Mazet se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Mazet par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des appartements atteint 2 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Mazet se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Communay et 16.55 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Mazet à Communay
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Mazet est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Communay, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Communay a augmenté de 13.95 % sur 1 an et baissé de 29.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 290 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 565 €/m² au premier semestre 2025.
