3 Rue du Mazet, 69360 Communay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Mazet, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°17 mais inférieur de 4.24 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Mazet, 69360 Communay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Communay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 492 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 922 mètres
- - Ecole primaire Des Bonnières à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Mazet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Mazet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Mazet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Mazet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Mazet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Mazet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Mazet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Mazet par rapport à la voie
Sur Rue du Mazet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 3 Rue du Mazet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Mazet par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Mazet se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Communay et 25.71 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Communay a augmenté de 13.56 % sur 1 an et baissé de 29.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 290 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 565 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 700 € au 3 Rue du Mazet à Communay, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 835 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 418 € en assurant vous-même les visites, ou 1 709 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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