37 Rue hélène et Victor Basch, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue hélène et Victor Basch, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°40 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue hélène et Victor Basch, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Couzon-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couzon à 356 mètres
- - Couzon-au-Mont-d'Or à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reverchon à 476 mètres
Ventes au 37 Rue hélène et Victor Basch
Une vente a été recensée au 37 Rue hélène et Victor Basch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue hélène et Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue hélène et Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue hélène et Victor Basch dans son marché local
Prix du 37 Rue hélène et Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue hélène et Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 37 Rue hélène et Victor Basch se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue hélène et Victor Basch par rapport à Couzon-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Couzon-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue hélène et Victor Basch se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de Couzon-au-Mont-d'Or et 28.58 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue hélène et Victor Basch à Couzon-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 37 Rue hélène et Victor Basch est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Couzon-au-Mont-d'Or, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couzon-au-Mont-d'Or a baissé de 18.34 % sur 1 an et baissé de 23.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 734 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
