40 Rue hélène et Victor Basch, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue hélène et Victor Basch, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°37 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue hélène et Victor Basch, 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couzon à 371 mètres
- - Couzon-au-Mont-d'Or à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Reverchon à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue hélène et Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue hélène et Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue hélène et Victor Basch
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue hélène et Victor Basch. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue hélène et Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue hélène et Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue hélène et Victor Basch dans son marché local
Prix du 40 Rue hélène et Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue hélène et Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 40 Rue hélène et Victor Basch se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue hélène et Victor Basch par rapport à Couzon-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Couzon-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue hélène et Victor Basch se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Couzon-au-Mont-d'Or et 23.77 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue hélène et Victor Basch à Couzon-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 40 Rue hélène et Victor Basch est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Couzon-au-Mont-d'Or, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couzon-au-Mont-d'Or a baissé de 18.34 % sur 1 an et baissé de 23.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 734 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 284 €/m² sur la période récente.
