25 Avenue Joachim Gladel, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Joachim Gladel, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°8 et de n°95.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Joachim Gladel, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 231 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0274 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craponne Centre à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 566 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 371 mètres
Ventes au 25 Avenue Joachim Gladel
Les 9 ventes au 25 Avenue Joachim Gladel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Joachim Gladel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Joachim Gladel, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Joachim Gladel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Joachim Gladel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Joachim Gladel dans son marché local
Prix du 25 Avenue Joachim Gladel par rapport à la voie
Sur Avenue Joachim Gladel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 25 Avenue Joachim Gladel se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Joachim Gladel par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Joachim Gladel se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Craponne et 23.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Joachim Gladel à Craponne
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Joachim Gladel est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
