3 Rue de l'EDF, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'EDF, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 mais supérieur de 20.44 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'EDF, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Rostand à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 70 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'EDF
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'EDF au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'EDF
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'EDF, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'EDF
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'EDF complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'EDF dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'EDF par rapport à la voie
Sur Rue de l'EDF, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 3 Rue de l'EDF se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'EDF par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'EDF se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Craponne et 24.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'EDF à Craponne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'EDF est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
