9 Rue de l'EDF, 69290 Craponne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'EDF, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², inférieur de 16.88 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'EDF, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 35 parkings - 1113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Rostand à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 82 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 225 mètres
Ventes au 9 Rue de l'EDF
Les 8 ventes au 9 Rue de l'EDF constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'EDF
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'EDF, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'EDF
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'EDF complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'EDF dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'EDF par rapport à la voie
Sur Rue de l'EDF, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 9 Rue de l'EDF se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'EDF par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'EDF se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de Craponne et 11.98 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'EDF à Craponne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'EDF est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 950 € au 9 Rue de l'EDF à Craponne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 049 € en assurant vous-même les visites, ou 2 024 € si le professionnel les prend en charge.
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