28 Rue des Aqueducs, 69290 Craponne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Aqueducs, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², supérieur de 13.86 % à celui du n°31 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Aqueducs, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 35 parkings - 1081 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tourette à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Horizons à 633 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Soupault à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Philippe Soupault à 378 mètres
Ventes au 28 Rue des Aqueducs
Les 7 ventes au 28 Rue des Aqueducs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Aqueducs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Aqueducs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Aqueducs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Aqueducs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Aqueducs dans son marché local
Prix du 28 Rue des Aqueducs par rapport à la voie
Sur Rue des Aqueducs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 28 Rue des Aqueducs se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Aqueducs par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Aqueducs se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Craponne et 9.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Aqueducs à Craponne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Aqueducs est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 650 € au 28 Rue des Aqueducs à Craponne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 041 € en assurant vous-même les visites, ou 2 521 € si le professionnel les prend en charge.
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