31 bis Rue des Aqueducs, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue des Aqueducs, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², inférieur de 12.31 % à celui du n°28 mais supérieur de 3.28 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue des Aqueducs, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 878 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tourette à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Horizons à 692 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Soupault à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Philippe Soupault à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue des Aqueducs
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue des Aqueducs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue des Aqueducs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue des Aqueducs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Aqueducs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Aqueducs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue des Aqueducs dans son marché local
Prix du 31 bis Rue des Aqueducs par rapport à la voie
Sur Rue des Aqueducs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 31 bis Rue des Aqueducs se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue des Aqueducs par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue des Aqueducs se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Craponne et 20.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue des Aqueducs à Craponne
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue des Aqueducs est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
