33 Rue des Aqueducs, 69290 Craponne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Aqueducs, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°31 bis mais inférieur de 11.46 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
66 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Aqueducs, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 1629 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tourette à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 737 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Soupault à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Philippe Soupault à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Aqueducs
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Aqueducs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Aqueducs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Aqueducs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Aqueducs dans son marché local
Prix du 33 Rue des Aqueducs par rapport à la voie
Sur Rue des Aqueducs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 33 Rue des Aqueducs se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Aqueducs par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Aqueducs se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Craponne et 2.96 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Aqueducs à Craponne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Aqueducs est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 550 € au 33 Rue des Aqueducs à Craponne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 464 € en assurant vous-même les visites, ou 2 232 € si le professionnel les prend en charge.
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