4 Rue des Cailloux, 69290 Craponne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Cailloux, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², inférieur de 16.61 % à celui du n°8 b mais supérieur de 0.12 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Cailloux, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 269 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patelière - Robiniers à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Horizons à 285 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Soupault à 685 mètres
- - Ecole élémentaire privée Horizons à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Cailloux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Cailloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Cailloux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue des Cailloux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cailloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Cailloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Cailloux dans son marché local
Prix du 4 Rue des Cailloux par rapport à la voie
Sur Rue des Cailloux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 4 Rue des Cailloux se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Cailloux par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Cailloux se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Craponne et 33.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Cailloux à Craponne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Cailloux est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
