7 bis Rue des Cailloux, 69290 Craponne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Cailloux, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², inférieur de 14.1 % à celui du n°8 b mais supérieur de 7.95 % à celui du n°4.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Cailloux, 69290 Craponne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patelière - Robiniers à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Horizons à 365 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Soupault à 711 mètres
- - Ecole élémentaire privée Horizons à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Cailloux
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Cailloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Cailloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Cailloux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Cailloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Cailloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Cailloux dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Cailloux par rapport à la voie
Sur Rue des Cailloux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 7 bis Rue des Cailloux se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Cailloux par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Cailloux se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Craponne et 8.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Cailloux à Craponne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Cailloux est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 550 € au 7 bis Rue des Cailloux à Craponne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 989 € en assurant vous-même les visites, ou 2 494 € si le professionnel les prend en charge.
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