8 b Rue des Cailloux, 69290 Craponne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue des Cailloux, affiche un prix moyen de 5 030 €/m², supérieur de 20.77 % à celui du n°7 bis et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
11 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue des Cailloux, 69290 Craponne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 917 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patelière - Robiniers à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Horizons à 335 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Soupault à 698 mètres
- - Ecole élémentaire privée Horizons à 327 mètres
Ventes au 8 b Rue des Cailloux
Les 11 ventes au 8 b Rue des Cailloux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue des Cailloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue des Cailloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue des Cailloux dans son marché local
Prix du 8 b Rue des Cailloux par rapport à la voie
Sur Rue des Cailloux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 5 030 €/m², le 8 b Rue des Cailloux se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue des Cailloux par rapport à Craponne et à Rhône
À Craponne, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue des Cailloux se situe 23.74 % au-dessus de la moyenne de Craponne et 36.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue des Cailloux à Craponne
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue des Cailloux est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Craponne, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne a augmenté de 3.96 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 500 € au 8 b Rue des Cailloux à Craponne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 288 € en assurant vous-même les visites, ou 3 144 € si le professionnel les prend en charge.
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